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銷售跑路，開發商翻臉不認人！南京買房人遭遇騙局，上千萬購房款或“打水漂”......
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買房，不給房！退錢，不給退！這種新的銷售方式你們遇見過嗎？
最近，小編接到買房人的爆料。他們在寶華買的公寓遭遇騙局，一共100多戶，保守預計被騙金額達三千萬。
NO. 1｜壹
據買房人小田（化名）透露，去年9月份，招商依雲尚城1號公寓樓開盤，吸引眾多剛需或是投資客前往，其中當屬南京人最多，小田當時就定瞭4套小公寓。
今年元旦，小田陸陸續續付瞭一起160多萬現金，剩餘尾款按當時銷售方的意思是可以做按揭。並通知今年3月30號去拿房拿鑰匙，拿房同時辦理按揭手續。
然而眼看著3月30號就到瞭，遲遲沒有拿房通知，小田去售樓處一瞭解，卻發現售樓處銷售團隊換掉瞭！
案場銷售告知小田，此前的銷售方句容同利房地產有限公司“被他們強行趕跑瞭。他們一概不知道房子被騙子賣瞭，損失啥的不負責。”由於小田當時交的定金和錢款都是由同利方收的，招商未收到款項，小田無法拿到房。
而小田的朋友，同是購買該公寓的，則因同利方已將錢款打給開發商，目前的銷售表示可以拿房。但得知這位朋友辦的是按揭時，對方又表示“按揭不行，你領房必須全款，交清後才可以拿鑰匙。要不你就辦理退款！”
那好，就退款吧。然而，奇葩回應來瞭“退款不行，我們不退款！”。據其他受害者表示，其實哪怕全款付，現在的銷售團隊也表示不給拿房。
拿不到房，哪怕全款付或者辦按揭也不行，多方瞭解，購買這棟公寓的買房人基本都是付瞭2-5萬不等的定金或者認籌金，有的甚至全款付，保守估計總體有上千萬資金。那這些買房人的錢就這樣成打水漂瞭嗎？
銷售團隊句容同利房地產有限公司台中洗水塔跑路瞭，開發商負責方招商國際E城推脫責任，業主們投訴無門，陷入尷尬境地。
NO.2｜貳
那麼疑問來瞭，同利和招商究竟什麼關系，為什麼同利跑瞭呢？買房人的前還能否要回呢？
1、同利和招商是何關系？
小田告知在交定金時，自己特意帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦看瞭下售樓處的公示情況，小田是在招商依雲尚城的銷售中心交的定金，並特地審視瞭其房屋的產權及開發商的合法性，基本一應俱全，公開展示，沒有任何問題。
一份合同顯示招商國際E城C地塊1號樓483套SOHO公寓是由甲方鎮江火炬置地發展有限公司（招商）整體出售給乙方同利房地產有限公司的。
隨後這棟1號樓公寓在宣傳時被稱為招商·同利國際公館，在宣傳時抽油煙機推薦同樣打著招商的旗子，並將開發商品牌作為宣傳亮點。
盡管銷售方是同利，但開發商是招商，同時銷售也拿出瞭雙方的合作合同，沒問題，買房人當時也就放心瞭。
下圖是南京某自媒體在3月24日就是最近發的文章，當中特別提到招商國際E城同利國際公館由招商蛇口開發建設，還進行瞭團購活動。但是，同利不都跑瞭嗎？
2、同利為何跑路？
目前開發商的說法是“之前賣房的是騙子，不合法，被他們強行趕跑瞭”。對於之前合同上所說的整售給同利，開發商表示沒有，隻是委托同利賣房，但是2018年1月已經解除合同瞭不讓他們賣瞭。
另一種說法則是這兩傢公司出現利益問題，開發商以銷售方違約為理由，單方面解除合同，雇傭安保公司強行趕走銷售公司。
若是2018年1月解除的合同，那此前去年購買的應尚在合同約定期限內，怎麼就拿不到房瞭呢？
3、買房人如何簽訂合同？
小田告知，當時購買時並沒有簽訂正式的購房合同，隻有認購協議書，收款都是收據形式，通知拿房時過來補簽合同。也就是說房子還沒有備案！
值得一提的是，收據上的章既不是招商，也不是同利的，而是一傢名為句容慕特斯酒店管理有限公司的財務用章。
查詢發現，該公司是同利房地產有限公司的子公司，法人代表是供一個人，但這傢公司根本沒有售房資格。
NO. 3｜叁
開發商將所有責任全部推卸給瞭曾經的銷售方同利，而同利跑的沒瞭蹤影，買房人的這筆錢又該怎麼要回呢？或者說如何繼續走完合同，讓他們順利拿房呢？
小田等一行買房人找到瞭寶華當地住建局並去瞭趟派出所。
派出所告知目前尚不能將案件定性，無法確定是商業糾紛還是詐騙，目前隻能備案不能立案，並建議其走司法途徑。
住建局在瞭解到事情緣由後，由當地監管部門經封存瞭該樓盤的買賣。但關於解決方案，相關部門表示目前仍在協調中，如果不行也是建議走司法途徑。
也有消息稱，招商國際E稱正在走司法程序告同利，因此他們需要搜集證據，希望買房人把付款收據都復印好交給招商國際E城。
歡歡喜喜買房最終卻遭遇騙局，辛辛苦苦攢下的血汗錢收不回來，房子也拿不到瞭......
作為銷售方的同利難道就不該出來給個說法嗎？作為合作的開發商難道就沒有連帶責任嗎？甚至，當地監管部門有沒有真的履行好監管職能呢？
目前，購房者還在進一步交涉當中，我們也希望各方能給購房者一個說法和交代。關於此事的進展，我們樓市南京也將持續關註當中。
小編在此也提醒，每個買房人都該以此為戒，擦亮你的64k鈦合金剛眼預防購房陷阱。
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