6月16日，我市首個二手房買賣轉移與抵押權登記合並辦理案件順利辦結，購房人徐女士、林先生以及為其辦理住房抵押貸款的招商銀行南京分行同時領到瞭相關房屋的不動產登記證書及不動產登記證明。
5月20日，南京市民徐女士、林先生購買瞭位於南京市玄武區紅旗新村的一處二手房，於6月5日向招商銀行南京分行申請瞭住房抵押貸款； 6月中旬，徐女士、林先生會同賣房人、招商銀行南京分行，在辦結相關交易備案、稅費繳納手續後，向南京市不動產登記中心遞交瞭不動產轉移登記與抵押權登記申請；6月16日，南京市不動產登記中心為徐女士、林先生發放瞭不動產登記證書，同時為招商銀行南京分行發放瞭不動產登記證明，從受理到發證隻用瞭3個工作日。
購房人徐女士表示，她從合並辦理模式中受益良多: 因為早有購房計劃，所以一直很關註過戶、貸款手續這些問題，以前都說要先辦過戶，拿到產權證後，再去辦抵押，沒想到這次能一次辦完；我選擇把首付款直接付給賣方，不放心的話還能委托居家照護床哪裡買銀行免費托管，拿到產權證後錢才會到賣傢賬上，這樣就把公證費和資金監管擔保費都省瞭，真是安全、方便又省錢！
為徐女士、林先生辦理貸款的招商銀行南京分行個貸部常經理表示： 原來客戶拿到二手房產權證後，我們銀行還要等一段時間居家病床推薦才能拿到抵押權證，這段時間內，萬一房產被查封，就很麻煩，現在客戶拿到產權證後，我們可以立馬拿到抵押權證，大大降低瞭信貸風險。
據悉，南京市自2017年6月5日起，正式實施二手房買賣轉移與抵押權登記合並辦理，辦事時效從原15個工作日壓縮至5個工作日，辦理環節從3個壓縮至1個，申請材料從15件精簡至7件；市民在辦理房屋買賣及過戶手續時，還可省去原需辦理的公證、資金監管等環節，節省相關費用約820元。
另悉，為給廣大市民、銀行機構等辦理二手房買賣過戶、抵押貸款等手續帶來切實便利，南京市國土資源局已為南京市本地30餘傢銀行開通瞭不動產登記信息共享服務平臺；原來，銀行在進行抵押貸款審批前，要與買方到不動產登記大廳查詢、確認買方名下房產套數情況，以確定其貸款利率，還要對所購房屋的查封等限制信息進行核實；現在，經當事人授權，銀行可自行利用不動產登記信息共享服務平臺，直接查詢買方、賣方相關房屋狀況，這樣，買賣雙方及銀行既能少跑路，辦理放款手續也更為快捷。
目前，南京市國土資源局正在研究通過登記資料現場掃描、案件資料智能流轉等技術手段，進一步提高登記速度，年內二手房買賣轉移登記與抵押權登記合並辦理時限將全面提速至3個工作日，相關工作進展請各位市民持續關註南京市國土資源局門戶網站、 南京市不動產登記網 （網址為：http://bdcdj.njgt.gov.cn/）及 國土寧關註 、 南京不動產 微信公眾號 。(通訊員 楊丁丁 陳潤 記者 詹超)返回南京二手房首頁
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